拆迁赔偿纠纷的性质并非一成不变，而是需要根据纠纷的具体内容和涉及的主体来综合判断，它既可能是行政案件，也可能是民事案件。
行政案件：对政府行为不服
当纠纷的焦点是针对政府及其部门的行政行为时，属于行政案件。这是拆迁纠纷中最常见的类型。
主要情形包括：对政府作出的房屋征收决定不服；对政府作出的补偿决定的金额或方式有异议；认为拆迁程序不合法，例如未依法公告、未组织听证等；以及对强制拆除行为的合法性提出质疑。
根据《行政诉讼法》，公民、法人或其他组织对征收、征用决定及其补偿决定不服的，有权向人民法院提起行政诉讼。这类纠纷通过行政复议或行政诉讼来解决，核心是审查政府行政行为的合法性与合理性。
民事案件：合同履行产生争议
当纠纷发生在平等主体之间，围绕拆迁补偿安置协议的履行问题时，则属于民事案件。
主要情形包括：拆迁方与被拆迁人已签订拆迁补偿安置协议，但一方（通常是拆迁方）未按协议约定支付补偿款或交付安置房；双方就协议中约定的补偿金额、安置面积等具体条款的履行产生争议。
拆迁补偿安置协议在法律上被视为一种合同。因此，因履行该合同产生的纠纷，属于平等主体间的民事争议。这类纠纷通过民事诉讼来解决，要求违约方继续履行协议或承担相应的违约责任。
核心区别与总结
简单来说，判断的关键在于：
- 告政府：如果你的诉求是不服政府的征收决定或补偿决定，认为其行政行为违法或不公，这属于行政案件。
- 告违约：如果你已经和拆迁方签了协议，但对方不按协议给钱或给房，这属于民事案件。
准确区分纠纷性质至关重要，因为它直接决定了你应该选择行政复议、行政诉讼还是民事诉讼，选错途径可能会导致维权受阻。